Oportunidade em Teresópolis – Imóvel com Potencial Comercial ou Residencial

Sobre este imovel

Oportunidade em Teresópolis – Imóvel com Forte Vocação para Pousada ou Negócio Apresentamos uma oportunidade estratégica para quem busca investir em um imóvel versátil, com excelente potencial de geração de renda, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis. Com 310 m² de área construída em um amplo terreno de 1.934 m², o imóvel reúne estrutura, localização e características ideais tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Estrutura do Imóvel: -5 quartos, sendo 4 suítes -Capacidade para acomodar até 12 hóspedes -Duas salas, incluindo uma ampla sala de aproximadamente 93 m² -Cozinha principal + cozinha de apoio -Lavanderia -Garagem para até 4 veículos Área de lazer e apoio: -Espaço gourmet fechado em blindex, com banheiro e chuveirão -Sauna (em manutenção) -Piscina de 5 x 8 m (necessitando reparos) -Playground com casinha na árvore e ponte Localização Estratégica Situado na Rua José Janotti Primo – Iucas, o imóvel está: - A apenas 5 minutos do Hospital São José - Próximo ao centro da cidade - Em região com alta demanda por locação temporária e serviços Potencial de Negócio - O imóvel já foi explorado em locações por temporada através do Airbnb, com excelente desempenho, especialmente pela proximidade com o hospital — atendendo médicos, pacientes e familiares. Configura-se como uma excelente oportunidade para: - Pousada ou hospedagem por temporada - Clínica ou espaço voltado à área da saúde - Espaço para eventos ou retiros - Restaurante ou bistrô com área externa diferenciada Zoneamento e Possibilidades de Uso De acordo com a Certidão da Secretaria Municipal de Planejamento (processo 12271/23), o imóvel permite: - Hospedagem (hotéis, pousadas e similares) - Construção residencial unifamiliar ou condomínio horizontal (até 3 pavimentos) - Instituições de ensino (creche e ensino fundamental) - Comércio varejista (restaurantes, bistrôs) - Atividades de baixo impacto (mediante análise) Destaque de Investimento Um imóvel com múltiplas possibilidades de exploração, já validado no mercado de locação, com estrutura pronta e alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda recorrente ou empreendedores que desejam iniciar ou expandir um negócio na região serrana. Quer saber mais? Entre em contato e receba todos os detalhes desta oportunidade.